Nye regler om ejendomsværdier, grundskyld og dækningsafgift ved udstykning
Officiel titel: Lov om ændring af ejendomsskatteloven, ejendomsvurderingsloven og forskellige andre love (Alternativer til anvendelse af ejendomsværdier til beskatningsformål for landbrugs- og skovejendomme samt erhvervsejendomme, grundskyld og dækningsafgift i visse udstykningstilfælde m.v.)
Kort fortalt
Læsetid: 1 min- Hvad ændres:
- Loven indfører permanente alternativer til løbende ejendomsværdier i skattereglerne for landbrugs-, skov- og erhvervsejendomme.
- Den giver også regler om grundskyld og dækningsafgift ved udstykning og et retskrav på ad hoc ejendomsvurdering til bo- og gaveafgift i familieoverdragelser.
- Hvem: Reglerne gælder bl.a. ejere af landbrugs- og skovejendomme samt erhvervsejendomme, boligejere ved udstykning og familier, der overdrager ejendomme.
- Hvornår: Loven trådte i kraft 1. juli 2025.
- Dele af loven gælder fra og med 1. januar 2024.
- Dele af loven gælder fra og med 1. januar 2026.
- Dele af loven gælder for overdragelser og udlodninger fra dødsboer, der sker 1. januar 2026 eller senere.
- Dele af loven gælder for indkomstår, der påbegyndes 1. januar 2026 eller senere, jf. dog stk. 9 og 10.
Skrevet af AI ud fra ordrette citater fra kilden og tjekket af kode og AI. Datoer, tabeller og faktaboks er beregnet af faste regler. Læs altid originalen.
Kilder og original
Kilde: Retsinformation.dk
Folketingets resumé
Lovforslaget har bl.a. til formål at indføre permanente alternativer til anvendelsen af løbende ejendomsværdier i skattelovgivningen, hvor ejendomsværdien eller en fordeling heraf bliver anvendt til beskatningsformål. Det foreslås desuden at indføre et retskrav på at anvende en ad hoc indhentet ejendomsvurdering til brug for bo- og gaveafgiftsberegning i familiehandler. Videre har lovforslaget til formål at indføre særlige regler om grundskyld og dækningsafgift i visse udstykningstilfælde. Med lovforslaget forslås også en særlig eftergivelses- og tilbagebetalingsordning ved efterreguleringer af grundskyld for skatteårene 2021 til 2023. Endvidere foreslås det at justere tilbagebetalingsordningen vedrørende for meget betalt ejendomsskat i årene 2011-2020 med det formål at løse en problemstilling for en afgrænset gruppe af boligejere, som ikke har fået tilbud om kompensation for visse indkomstår. Det foreslås, at loven skal træde i kraft den 1. juli 2025, og at størstedelen af lovforslagets bestemmelser skal have virkning fra den 1. januar 2026. Lovforslagets bestemmelser om bl.a. en justering af tilbagebetalingsordningen foreslås dog tillagt virkning tilbage i tid.
Kilde: Folketinget (ft.dk). Gengivet uændret.
Tidslinje
Sådan læser du tidslinjen
- Udfyldt prik: det er sket. Datoen og kilden står under punktet.
- Tom prik: et kommende skridt. Datoen kan være kendt eller ukendt.
- Firkant: sagen sluttede her, fx fordi forslaget blev forkastet eller trukket tilbage.
- »Datoen står i kilden, men ikrafttrædelsen er ikke bekræftet endnu« (eller kort »ikke bekræftet endnu«) betyder, at datoen er passeret, men at kilden endnu ikke viser, at loven eller reglen er trådt i kraft. Vi skifter først status, når kilden bekræfter det.
- Fremsat · 26. marts 2025Status hos Folketinget: Fremsat
- Vedtaget · 22. maj 2025Status hos Folketinget: 3.beh./Vedtaget
- Stadfæstet · 27. maj 2025Status hos Folketinget: Stadfæstet
- Trådt i kraft · 1. juli 2025Status hos Folketinget: Stadfæstet