Nye regler for ejendomsvurdering og skat
Officiel titel: Lov om ændring af ejendomsvurderingsloven, ejendomsskatteloven og forskellige andre love (Samlet ejendomskategori for landbrugs-, skov- og naturejendomme, forenkling af ejendomsvurderingerne for 2026 og 2027 og lempeligere ejendomsbeskatningsgrundlag for kolonihavegrunde m.v.)
Kort fortalt
Læsetid: 1 min- Hvad ændres:
- Landbrugsejendomme, skovejendomme og naturejendomme samles fra 1. januar 2027 i én kategori: landbrugs-, skov- og naturejendomme.
- Ejere af en ejendom, der var vurderet som ejerbolig, men fra 1. januar 2027 vurderes som landbrugs-, skov- og naturejendom, kan vælge, at ejendommen fortsat skal vurderes som ejerbolig.
- Vurderingerne for 2026 og 2027 forenkles ved, at grundværdien i nogle af årene ansættes ved at regulere en tidligere vurdering, og vurderingerne foretages efter særlige regler.
- Kolonihavegrunde får et lempeligere beskatningsgrundlag.
- Hvem: Reglerne gælder ejere af ejendomme i landzone, boligejere, der får 2026- og 2027-vurderinger, og kolonihavegrunde. De gælder også grundskyld i etageboligbyggeri, hvor tagetagen udnyttes til lejligheder.
- Hvornår: Loven trådte i kraft 1. juli 2026.
- Dele af loven gælder fra og med vurderingen pr. 1. marts 2021.
- Dele af loven gælder fra og med kalenderåret 2024, forudsat at told- og skatteforvaltningen har meddelt ejeren en vurdering efter ejendomsvurderingslovens §§ 5 eller 6 pr. 1. januar 2023 eller en senere vurderingstermin.
- Dele af loven gælder fra og med vurderingsterminen 1. januar 2027.
- Dele af loven gælder fra og med 1. januar 2027.
Skrevet af AI ud fra ordrette citater fra kilden og tjekket af kode og AI. Datoer, tabeller og faktaboks er beregnet af faste regler. Læs altid originalen.
Kilder og original
Kilde: Retsinformation.dk
Folketingets resumé
Lovforslaget er med undtagelse af forslaget om forenkling af ejendomsvurderingerne for 2026/2027 en genfremsættelse af lovforslag nr. L 124, folketingsåret 2025-26, 1. samling. Med lovforslaget foreslås bl.a. en model for den fremadrettede beskatning af naturejendomme. Modellen indebærer, at ejendomme beliggende i landzone fra og med den 1. januar 2027 som udgangspunkt henføres til én samlet ejendomskategori for landbrugs-, skov- og naturejendomme, medmindre et bolig- eller erhvervsmoment på ejendommen vejer tungere. Den nye ejendomskategori ledsages bl.a. af en overgangsordning, der giver de ejere, der foretrækker at fastholde deres nuværende ejendomskategori som ejerbolig, mulighed for at vælge det, indtil ejendommen skifter ejer. Videre forslås det, at 2026- og 2027-vurderingerne gennemføres som indekserede vurderinger uden klageadgang, ligesom det kendes fra 2024- og 2025-vurderingerne. I stedet foreslås det, at boligejere skal kunne anmode om en almindelig vurdering, herunder med klageadgang, hvis boligejeren kan sandsynliggøre, at den indekserede ejendomsværdi afviger med mere end 20 pct. fra den forventede handelspris. Lovforslaget har derudover til formål at indføre regler om et lempeligere ejendomsbeskatningsgrundlag for kolonihavegrunde. Derudover foreslås en fritagelse for stigninger i grundskyld, der opstår som følge af, at tagetagen i eksisterende etageboligbyggeri udnyttes til lejligheder. Det foreslås, at loven skal træde i kraft den 1. juli 2026. De bestemmelser, der vedrører beskatning af naturejendomme, foreslås dog at have virkning fra vurderingsterminen den 1. januar 2027. Bestemmelserne om lempeligere beskatningsgrundlag for kolonihavegrunde foreslås at have virkning fra 2021-vurderingerne, så forslaget vil have skattemæssig virkning fra og med kalenderåret 2022. Herudover foreslås fritagelsen for stigninger i grundskyld for tagetager at skulle have tilbagevirkende kraft fra kalenderåret 2024.
Kilde: Folketinget (ft.dk). Gengivet uændret.
Tidslinje
Sådan læser du tidslinjen
- Udfyldt prik: det er sket. Datoen og kilden står under punktet.
- Tom prik: et kommende skridt. Datoen kan være kendt eller ukendt.
- Firkant: sagen sluttede her, fx fordi forslaget blev forkastet eller trukket tilbage.
- »Datoen står i kilden, men ikrafttrædelsen er ikke bekræftet endnu« (eller kort »ikke bekræftet endnu«) betyder, at datoen er passeret, men at kilden endnu ikke viser, at loven eller reglen er trådt i kraft. Vi skifter først status, når kilden bekræfter det.
- Fremsat · 16. juni 2026Status hos Folketinget: Fremsat
- Vedtaget · 25. juni 2026Status hos Folketinget: 3.beh./Vedtaget
- Stadfæstet · 30. juni 2026Status hos Folketinget: Stadfæstet
- Trådt i kraft · 1. juli 2026Status hos Folketinget: Stadfæstet